Estimer une maison en Suisse romande
La valeur de votre maison dépend autant de ses espaces que de son état, de sa parcelle et de son environnement. Rassemblons ces éléments dans une estimation expliquée.
Commencer ma demandeCe qui entre dans l’analyse
- Surfaces habitables et annexes documentées
- État du bâtiment et rénovations réalisées
- Jardin, accès, stationnement et nuisances
- Marché local et biens comparables pertinents
Une terrasse, une vue ou un jardin ne se résument pas à une ligne dans un formulaire. La visite permet de comprendre leur usage, leur état et leur rapport avec le logement.
Les documents utiles
- Plans et données de surface
- Extrait du registre foncier et numéro de parcelle
- Factures de rénovation
- Certificat énergétique disponible
Vous ne disposez pas de tous les documents ? Vous pouvez commencer et préciser ce qui reste à confirmer.
Une maison avec un jardin, ça change la vie.
Une maison, c’est aussi la liberté d’ouvrir la porte sur son jardin. La lumière, l’intimité et le calme comptent autant dans le choix d’un lieu de vie que sa surface.
Un jardin accompagne souvent une propriété rurale, mais sa surface, son usage et son affectation doivent être distingués des prés et des terres agricoles. À Lausanne et dans les secteurs denses, les possibilités se lisent dans les terrains effectivement disponibles et les droits existants. Transformer le bâti peut aussi être une piste. Un jardin bien situé et des accès pratiques peuvent rendre une maison particulièrement attractive pour les ménages qui souhaitent vivre au vert. Le calme se vérifie avec l’entretien et les nuisances du site.
Faire estimer ma maisonComprendre avec les sources officielles
Références consultées le 13 octobre 2026. Les exemples vaudois se vérifient selon le canton, la commune et la parcelle concernés.
Une estimation documentée par un expert pour CHF 500.-
- Une visite du bien sur rendez-vous
- Un rapport écrit remis en PDF
- Un échange téléphonique pour expliquer les résultats
- Le prix total, TVA éventuelle comprise
Premier retour sous 24 heures ouvrées. Le périmètre, la date de visite et le délai de remise sont convenus avant de commencer.
Demander mon estimationRapport d’estimation
Un document pour comprendre, comparer et décider.
- Votre bienBâtiments, surfaces et documents examinés.
- Son environnementLocalisation, accès et services vérifiés.
- L’analyse du marchéComparaisons pertinentes et hypothèses retenues.
- La valeur expliquéeConclusion, points à confirmer et prochaines étapes.
Votre estimation en pratique
Comment estimer une maison avec un jardin ?
L’analyse distingue la surface habitable, les annexes et la parcelle. Le jardin, les accès, l’état du bâtiment et les comparaisons de marché complètent la visite. La surface du terrain ne se valorise pas comme celle du logement.
Faut-il rénover avant de faire estimer sa maison ?
Vous pouvez demander une estimation du bien en l’état. Les rénovations réalisées, les travaux à prévoir et les devis disponibles permettent ensuite de discuter de scénarios distincts, sans présumer qu’un investissement sera récupéré à la vente.
Que comprend le prix de CHF 500 ?
Une visite sur rendez-vous, un rapport écrit en PDF et un échange téléphonique pour expliquer les résultats. Le périmètre du bien et le délai de remise sont convenus avant de commencer. Aucun paiement n’est demandé dans le formulaire.